Estimation théorique
Rue du Patis,88130 Charmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Patis,88130-Charmes indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (88024), comprenant 115 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (88024), comprenant 115 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 19 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 2 | 56 | 168 | 60000€ | 1071€ |
2023-04-11 | 21 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 6 | 106 | 418 | 147250€ | 1389€ |
2023-05-22 | 10 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 3 | 73 | 81 | 86500€ | 1185€ |
2022-05-23 | 16 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 5 | 119 | 274 | 108260€ | 910€ |
2019-08-03 | 27 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 6 | 136 | 243 | 128000€ | 941€ |
2021-10-05 | 28 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 6 | 161 | 156 | 134500€ | 835€ |
2022-10-17 | 1 | HARAINPRE | 4 | 100 | 351 | 179000€ | 1790€ |
2020-11-30 | 38 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 44 | 101 | 40850€ | 928€ |
2019-09-17 | 8 | RLE DES CAPUCINS | 6 | 158 | 1220 | 209000€ | 1323€ |
2019-07-26 | 1 | RLE DE BERTRIX | 6 | 106 | 717 | 115000€ | 1085€ |
2019-12-23 | 3 | RLE DE BERTRIX | 6 | 92 | 911 | 90000€ | 978€ |
2022-12-08 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 83 | 1070 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-01 | 46 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 150 | 38000€ | 528€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DE BOHA | 8 | 242 | 600 | 252000€ | 1041€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DU PATIS | 5 | 181 | 496 | 60000€ | 331€ |
2022-09-05 | 19 | RUE KENNEDY | 5 | 88 | 568 | 159000€ | 1807€ |
2020-03-03 | 20 | RUE DE BOHA | 5 | 133 | 521 | 125000€ | 940€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU PATIS | 5 | 127 | 435 | 178000€ | 1402€ |
2020-12-21 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 94 | 512 | 152000€ | 1617€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DU PATIS | 4 | 86 | 121 | 114500€ | 1331€ |
2020-12-18 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 964 | 68000€ | 810€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 120 | 1102 | 166250€ | 1385€ |
2019-06-28 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 81 | 524 | 62000€ | 765€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE MONTFLEURI | 6 | 128 | 76 | 57000€ | 445€ |
2022-07-09 | 7 | RUE KENNEDY | 5 | 131 | 728 | 185850€ | 1419€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 109 | 834 | 230000€ | 2110€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DE MONTFLEURI | 6 | 128 | 131 | 70000€ | 547€ |
2021-12-09 | 11 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 116 | 174 | 49000€ | 422€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DE MONTFLEURI | 5 | 110 | 133 | 130850€ | 1190€ |
2022-11-18 | 15 | RUE RENE DIDIERJEAN | 6 | 168 | 202 | 116000€ | 690€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE MONTFLEURI | 3 | 71 | 127 | 168000€ | 2366€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE MONTFLEURI | 6 | 97 | 264 | 60000€ | 619€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 130 | 0 | 182000€ | 1400€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 160 | 204 | 92000€ | 575€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 96 | 26000€ | 464€ |
2023-05-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 96 | 58000€ | 1036€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PATIS | 3 | 100 | 114 | 56000€ | 560€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 11 | 356 | 1021 | 210000€ | 590€ |
2019-09-03 | 41 | RUE RENE DIDIERJEAN | 4 | 82 | 473 | 66000€ | 805€ |
2023-04-27 | 11 | RUE RONDIA | 3 | 90 | 106 | 130110€ | 1446€ |
2023-06-15 | 9 | RUE RONDIA | 3 | 90 | 124 | 124350€ | 1382€ |
2019-09-13 | 28 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 166 | 663 | 135500€ | 816€ |
2020-06-02 | 28 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 166 | 663 | 168000€ | 1012€ |
2021-12-20 | 40 | RUE RENE DIDIERJEAN | 6 | 106 | 323 | 280000€ | 2642€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 140 | 162 | 90000€ | 643€ |
2020-07-20 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 86 | 776 | 127000€ | 1477€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 92 | 159 | 95000€ | 1033€ |
2022-04-05 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 542 | 188000€ | 2043€ |
2023-03-03 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 102 | 245 | 142000€ | 1392€ |
2020-04-17 | 46 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 97 | 561 | 145000€ | 1495€ |
2021-09-28 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 510 | 73500€ | 774€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES 3 FRERES LARBALETRIER | 4 | 90 | 485 | 139825€ | 1554€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES 3 FRERES LARBALETRIER | 4 | 90 | 485 | 148400€ | 1649€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 34 | 46000€ | 575€ |
2019-10-19 | 52 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 140 | 404 | 163500€ | 1168€ |
2020-10-05 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 190 | 108000€ | 1137€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 67 | 83500€ | 982€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE LA GRANDE HAYE | 4 | 76 | 133 | 130200€ | 1713€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 209 | 96500€ | 689€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 209 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 131 | 821 | 259000€ | 1977€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DU HUIT MAI | 7 | 133 | 397 | 220800€ | 1660€ |
2021-07-12 | 33 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 120 | 88 | 74000€ | 617€ |
2022-07-22 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 147 | 700 | 234000€ | 1592€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 1000 | 285000€ | 1657€ |
2021-08-27 | 41 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 115 | 125 | 88990€ | 774€ |
2021-07-27 | 64 | RUE RENE DIDIERJEAN | 9 | 182 | 358 | 187000€ | 1027€ |
2021-09-02 | 43 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 170 | 278 | 30000€ | 176€ |
2022-09-21 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 425 | 78000€ | 1040€ |
2020-08-12 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 155 | 115000€ | 1085€ |
2023-04-14 | 9 | ALL DU HUIT MAI | 6 | 118 | 1900 | 250000€ | 2119€ |
2021-10-26 | 46 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 133 | 0 | 22000€ | 165€ |
2021-05-11 | 1 | ALL DU BAS DU MONT | 2 | 70 | 845 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA GRANDE HAYE | 6 | 115 | 919 | 180500€ | 1570€ |
2023-03-28 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 534 | 76000€ | 1118€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DU BAS DU MONT | 5 | 119 | 770 | 230330€ | 1936€ |
2022-08-11 | 11 | AV DU PEINTRE MONCHABLON | 5 | 102 | 402 | 180000€ | 1765€ |
2019-05-27 | 6 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 473 | 112000€ | 1647€ |
2022-03-25 | 10 | QUA CLAUDE GELEE | 5 | 113 | 506 | 160000€ | 1416€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DU BAS DU MONT | 3 | 124 | 1048 | 191000€ | 1540€ |
2021-06-29 | 62 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 85 | 104 | 82140€ | 966€ |
2022-08-22 | 10 | AV DU PEINTRE MONCHABLON | 5 | 154 | 835 | 239000€ | 1552€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 24 | 46700€ | 606€ |
2021-04-22 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 76 | 57000€ | 1425€ |
2021-12-01 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 138 | 65000€ | 942€ |
2021-04-29 | 15 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 584 | 127530€ | 1875€ |
2019-08-30 | 14 | QUA CLAUDE GELEE | 5 | 107 | 460 | 113000€ | 1056€ |
2021-10-08 | 7 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 551 | 86000€ | 1265€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 246 | 51000€ | 638€ |
2021-01-15 | 4 | BD NESTOR EURY | 4 | 81 | 403 | 145000€ | 1790€ |
2021-02-04 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 166 | 119000€ | 1240€ |
2022-10-07 | 18 | QUA CLAUDE GELEE | 6 | 106 | 437 | 63000€ | 594€ |
2021-07-27 | 23 | QUA CLAUDE GELEE | 6 | 117 | 427 | 147000€ | 1256€ |
2019-09-23 | 20 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 446 | 74000€ | 1088€ |
2020-10-29 | 2 | RUE CLAUDE BARRES | 6 | 112 | 665 | 130000€ | 1161€ |
2023-02-03 | 33 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 237 | 1960 | 330000€ | 1392€ |
2019-05-07 | 4 | RUE CLAUDE BARRES | 3 | 102 | 404 | 111500€ | 1093€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DES DEPORTES | 6 | 155 | 104 | 136000€ | 877€ |
2020-08-05 | 3 | BD NESTOR EURY | 5 | 128 | 820 | 291050€ | 2274€ |
2020-01-23 | 28 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 124 | 486 | 130000€ | 1048€ |
2022-06-10 | 41 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 110 | 618 | 190500€ | 1732€ |
2020-05-26 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 9 | 240 | 1454 | 455000€ | 1896€ |
2022-09-21 | 26 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 304 | 183000€ | 1947€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 600 | 194000€ | 1921€ |
2020-05-29 | 12 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 3443 | 336000€ | 1680€ |
2022-04-08 | 7 | CHE D ARGENT | 4 | 145 | 1779 | 304000€ | 2097€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 162 | 949 | 178360€ | 1101€ |
2021-03-17 | 4 | CHE D ARGENT | 5 | 156 | 1038 | 175000€ | 1122€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 4 | 60 | 319 | 149000€ | 2483€ |
2020-12-17 | 81 | RTE DE CHARMES | 5 | 98 | 560 | 106500€ | 1087€ |
2022-10-20 | 81 | RTE DE CHARMES | 5 | 98 | 560 | 189000€ | 1929€ |
2021-10-23 | 11 | CHE D ARGENT | 5 | 126 | 223 | 186800€ | 1483€ |
2019-06-08 | 9 | RLE DES LOUPS | 5 | 111 | 900 | 239500€ | 2158€ |
2020-07-30 | 27 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 67 | 74000€ | 987€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 70 | 300 | 88000€ | 1257€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 166 | 388 | 110000€ | 663€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 76 | 265 | 115000€ | 1513€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 94 | 595 | 119000€ | 1266€ |
2020-03-21 | 14 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 5 | 87 | 694 | 162000€ | 1862€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU CHAR D'ARGENT | 3 | 94 | 593 | 137000€ | 1457€ |
2021-08-05 | 77 | RTE DE CHARMES | 3 | 72 | 640 | 94000€ | 1306€ |
2021-01-26 | 33 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 1314 | 255000€ | 1417€ |
2022-11-23 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 926 | 126000€ | 1340€ |
2021-12-15 | 11 | RLE DES LOUPS | 5 | 87 | 214 | 159000€ | 1828€ |
2021-12-14 | 11 | RLE DES LOUPS | 5 | 87 | 249 | 157000€ | 1805€ |
2021-05-11 | 14 | RLE DES LOUPS | 4 | 100 | 1259 | 196000€ | 1960€ |
2020-01-18 | 7 | ALL SAINT LOUIS | 8 | 191 | 838 | 227000€ | 1188€ |
2019-11-13 | 48 | RUE BASSE DES EPINOTTES | 5 | 109 | 525 | 160400€ | 1472€ |
2021-07-15 | 25 | RLE DES LOUPS | 4 | 78 | 267 | 147000€ | 1885€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 4 | 70 | 199 | 120600€ | 1723€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 97 | 866 | 180000€ | 1856€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 4 | 79 | 169 | 142400€ | 1803€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 89 | 550 | 149390€ | 1679€ |
2022-11-26 | 1 | ALL SAINT LOUIS | 6 | 133 | 530 | 228670€ | 1719€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 3 | 74 | 59 | 116650€ | 1576€ |
2022-05-23 | 16 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 77 | 1464 | 92000€ | 1195€ |
2021-07-27 | 37 | RUE DES DEPORTES | 6 | 240 | 1000 | 340000€ | 1417€ |
2022-03-07 | 74 | ALL DES JARDINS | 5 | 122 | 445 | 197500€ | 1619€ |
2019-11-08 | 101 | ALL DES JARDINS | 6 | 215 | 1448 | 330000€ | 1535€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 83 | 514 | 159100€ | 1917€ |
2020-11-09 | 57 | RTE DE CHARMES | 5 | 103 | 685 | 218000€ | 2117€ |
2022-01-04 | 213 | RUE SAINT MARAIN | 5 | 151 | 973 | 243365€ | 1612€ |
2023-02-22 | 107 | RUE SAINT MARAIN | 5 | 99 | 716 | 150000€ | 1515€ |
2022-09-30 | 4 | CHEM DES VIGNES | 3 | 50 | 237 | 36000€ | 720€ |
2022-01-06 | 98 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 105 | 685 | 210830€ | 2008€ |
2021-07-02 | 98 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 105 | 685 | 212830€ | 2027€ |
2020-06-17 | 115 | ALL DES ACACIAS | 5 | 95 | 610 | 191900€ | 2020€ |
2022-10-20 | 2 | CHEM DES VIGNES | 5 | 112 | 990 | 120000€ | 1071€ |
2019-08-12 | 164 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 641 | 173000€ | 1765€ |
2021-06-22 | 37 | ALL DES ERABLES | 6 | 116 | 737 | 227000€ | 1957€ |